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일상/부동산상식

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민간임대주택 혜택 및 등록 취득세 감면신청 방법안내 안녕하세요. 미리내 입니다. 오늘은 민간임대주택에 대해 알아볼게요. 민간임대주택이란 임대목적으로 제공하는 주택으로 임대사업자가 시장/군수/구청장에게 등록한 주택을 말합니다. 민간임대주택의 임대사업자는 공공주택사업자가 아닌 자로 기업형임대사업자와 일반형임대사업자로 나뉩니다. 1. 기업형임대사업자는 8년 이상 임대할 목적으로 민간임대주택을 취득하거나 취득하려는 임대사업자를 말하는데 민간건설임대주택은 단독주택의 경우 300호, 공동주택은 300세대, 준주택은 300호가 됩니다. 민간매입임대주택은 단독주택이 100호, 공동주택 100세대, 준주택 역시 100세대 입니다. 일반형임대사업자는 기업형임대사업자가 아닌 임대사업자로 1호 이상의 민간임대주택을 취득하였거나 취득하려는 사업자입니다. 임대사업자에 대한 혜택 ..
전세보증금반환보증 무었인가요? 제출서류는? 안녕하세요. 오늘은 전세보증금반환보증에 대해 간단하게 알아보겠습니다. 먼저 전세보증금반환보증이란? 전세 만기 후 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 못하는 또는 돌려주지 않더라도 보험사가 전세 보증금을 대신 돌려주는 보험상품입니다. 깡통전세 아시죠? 전세 보증금을 돌려받지 못하는 전세 세입자를 위해 만들어진 보장보험입니다. 이달부터 집주인 동의를 받지 않아도 전세보증금 반환 보증에 가입이 가능하게 되었습니다. 기존에는 집주인동의가 없으면 가입이 불가능해 가입이 힘든 경우도 있었으나 가입대상 보증금 한도도 높아지는 등 요건 또한 완화되었습니다.주택도시보증공사HUG는 국토교통부 업무 계획 호속조치에 따라 전세보증금 반환 보증 제도 개선 사항을 18년 2월1일부터 시행하고 있습니다. 보증금 반환을 거부 하는 집주..
공탁제도란? 공탁금 종류 안녕하세요.오늘은 공탁제도 공탁금 종류에 대해 알아보겠습니다.공탁제도란?예를 들어 설명 드리면 상대방을 폭행을 했는데 합의금을 요구했습니다.그런데 그 합의금이라는게 지나치게 높은 합의금을 요구해 합의금을 지불할 수 없게되었을때 합의하지 못했기 때문에 형사처벌을 피할 수 없는 경우 이때공탁금을 (은행 또는 창고업자)에 맡기는 것을 말합니다.공탁기관에 지불할 합의금을 공탁하여 자신의 채무를 면제할 수 있게 됩니다.또 다른 예는 교통사고에서 형사합의 대신 금전을 공탁하여 가해자측이피하자측에 사례금을 주고 형사합의를 원했으나 피해자가 사례금을 거절하였을때법원에 공탁하여 두는 경우도 있습니다. 공탁은 피해자의 주소지 관할법원 공탁계에할 수 있습니다.공탁제도 종류1. 변제공탁 - 채무자가 변제를 하려고 해도 채권자..
등기권리증 분실 재발급 가능한가요? 불가능합니다 안녕하세요. 오늘은 등기권리증 재발급에 대해 알아보겠습니다. 중요한것은 꼭! 꼭! 숨겨두는데... 꼭!! 찾으려 하면 보이지 않네요 ㅋㅋㅋ 이건 머피의법칙인겨 ㅋ ㅑ 하긴 10년이 지났으니 기억이 안나는건.. 이해하지만.. 아무리 집 구석구석 뒤져봐도.. 도통 찾을길이 없네요. 에휴 그래서 등기권리증 재발급 알아봤는데... 재발급은 안되고 다른방법으로 등기권리증을 대신해야 한다고 합니다. "등기권리증이란" 등기소에서 교부하는 등기완료증명서를 말하는데 등기필증이라고도 합니다. 다음에 집을 팔때 이 등기권리증을 제출하지 않으면 안됩니다.